Kastanievej 28

Villa · 142 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 732 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.245 kr/m².5.939.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.562.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,67 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	160 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	183 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	102 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	115 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Sadolinsgade 28 5230 Odense M	148 m²	110 m	28-05-2025	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Hasselvænget 13 5230 Odense M	143 m²	480 m	26-05-2024	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	624 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Munkevænget 8A 5230 Odense M	140 m²	583 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	39.286 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	336 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	446 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu