Kastanievej 29

Rækkehus · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 464 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.292 kr/m².4.442.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 38.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.702.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,58 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.975.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	170 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	20 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Læssøegade 58 5230 Odense M	160 m²	282 m	16-02-2025	5.150.000 kr.	32.188 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	361 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	801 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	2,0 km	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	437 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	1,9 km	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu