Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kastanievej 3, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
552.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.810 kr/m².2.162.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 32.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 27.295 kr/m²+17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.826.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,95 pct. siden aug. 2002
830k1,3M1,8M2,3M2,7M20022006200920142018202020222024202631. aug. 20021.470.000 kr.30. sep. 20262.725.000 kr.I dag · vores estimat1.826.991 kr.Markedet · 20021.470.024 kr.Markedet · 2004829.584 kr.Markedet · 20061.434.816 kr.Markedet · 20071.630.368 kr.Markedet · 20091.199.088 kr.Markedet · 20101.070.280 kr.Markedet · 20141.270.008 kr.Markedet · 20171.285.704 kr.Markedet · 20181.447.776 kr.Markedet · 20191.566.216 kr.Markedet · 20201.605.384 kr.Markedet · 20211.686.312 kr.Markedet · 20221.643.544 kr.Markedet · 20231.486.296 kr.Markedet · 20241.832.760 kr.Markedet · 20251.674.216 kr.Markedet · 20262.075.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.725.000 kr.
  • 2002aug.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 3, st.
4130 Viby Sjælland		104 m²0 m25-08-20262.725.000 kr.26.202 kr./m²
Tofthøjvej 18, st. tv
4130 Viby Sjælland		69 m²147 m02-10-20251.465.000 kr.21.232 kr./m²
Syvmose Allé 4, 1. mf
4130 Viby Sjælland		75 m²473 m03-01-20251.850.000 kr.24.667 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²443 m28-09-20251.995.000 kr.26.250 kr./m²
Syvmose Allé 4, 2. mf
4130 Viby Sjælland		76 m²473 m21-12-20252.075.000 kr.27.303 kr./m²
Tofthøjvej 4C
4130 Viby Sjælland		87 m²293 m04-02-20251.900.000 kr.21.839 kr./m²
Tofthøjvej 16, 1. mf
4130 Viby Sjælland		36 m²149 m12-08-2025720.000 kr.20.000 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. tv
4130 Viby Sjælland		110 m²473 m15-06-20252.895.000 kr.26.318 kr./m²
Syvmose Allé 4, st. th
4130 Viby Sjælland		110 m²473 m16-07-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Syvmose Allé 2, st. th
4130 Viby Sjælland		111 m²443 m11-06-20263.200.000 kr.28.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden