Kastanievej 4, 8800 Viborg — Villa · 141 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.733 kr/m².1.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.029 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,16 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 20 8800 Viborg	136 m²	115 m	24-07-2024	1.645.000 kr.	12.096 kr./m²
Kastanievej 10 8800 Viborg	148 m²	45 m	22-06-2026	2.370.000 kr.	16.014 kr./m²
Kastanievej 33 8800 Viborg	168 m²	319 m	28-08-2024	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	123 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lupinmarken 24 8800 Viborg	141 m²	331 m	30-05-2024	2.340.000 kr.	16.596 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	224 m	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Ahornvej 16 8800 Viborg	145 m²	209 m	17-09-2024	1.790.000 kr.	12.345 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	310 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Hermanshøj 25 8800 Viborg	145 m²	271 m	21-01-2024	2.680.000 kr.	18.483 kr./m²
Ahornvej 6A 8800 Viborg	135 m²	179 m	10-04-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu