Kastanievej 48, Øverød

Villa · 214 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 214 m².11.457.774 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.494.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,99 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.494.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 40, Øverød 2840 Holte	187 m²	89 m	02-06-2025	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Kastanievej 36, Øverød 2840 Holte	151 m²	125 m	21-09-2025	9.700.000 kr.	64.238 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	80 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Kastanievej 4 2840 Holte	156 m²	478 m	21-11-2024	7.582.813 kr.	48.608 kr./m²
Pile Alle 47, Øverød 2840 Holte	214 m²	366 m	09-02-2025	12.250.000 kr.	57.243 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	399 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Landsevej 15, Øverød 2840 Holte	206 m²	289 m	26-11-2023	17.200.000 kr.	83.495 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	447 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	490 m	31-10-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²
Paradisstien 6, Øverød 2840 Holte	210 m²	490 m	28-09-2026	14.850.000 kr.	70.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu