Kastanievej 5

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 918 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.093 kr/m².1.100.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 14.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²+17,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.091.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,67 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2001 · Alm. Salg: 662.770 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg662.770 kr.
1999mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	37 m	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Havevej 8 5580 Nørre Aaby	111 m²	72 m	18-12-2024	1.342.500 kr.	12.095 kr./m²
Aavænget 7 5580 Nørre Aaby	112 m²	142 m	16-04-2026	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	207 m	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²
Søndergade 46 5580 Nørre Aaby	110 m²	286 m	12-05-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Nøddelunden 3 5580 Nørre Aaby	112 m²	820 m	14-12-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	97 m	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,0 km	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,0 km	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Enghavevej 2 5580 Nørre Aaby	116 m²	707 m	01-09-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu