Kastanievej 6

Villa · 77 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 791 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.017 kr/m².2.484.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.086.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,64 pct. siden jan. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2000 · Alm. Salg: 904.663 kr.
I dag · vores estimat: 2.086.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jan.Solgt, alm. frit salg904.663 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	585 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	444 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	621 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	608 m	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²
Emilsgave 114 4130 Viby Sjælland	94 m²	650 m	08-03-2024	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	719 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	450 m	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	416 m	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	159 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Dalen 12 4130 Viby Sjælland	101 m²	476 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu