Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Kastanievej 6

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi
677.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.320 kr/m².1.736.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.774.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden apr. 2025
240k629k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.445.123 kr.I dag · vores estimat1.774.973 kr.Markedet · 1992440.100 kr.Markedet · 1993500.000 kr.Markedet · 1994500.000 kr.Markedet · 1995410.000 kr.Markedet · 1996604.800 kr.Markedet · 1997613.500 kr.Markedet · 1998634.900 kr.Markedet · 1999682.800 kr.Markedet · 2000808.400 kr.Markedet · 2001823.900 kr.Markedet · 2002784.300 kr.Markedet · 2003750.000 kr.Markedet · 2004928.600 kr.Markedet · 2005806.300 kr.Markedet · 20061.009.900 kr.Markedet · 20071.149.600 kr.Markedet · 20081.234.600 kr.Markedet · 20091.184.200 kr.Markedet · 20101.127.400 kr.Markedet · 20111.105.400 kr.Markedet · 2012843.800 kr.Markedet · 20131.147.900 kr.Markedet · 2014959.400 kr.Markedet · 2015919.400 kr.Markedet · 2016945.200 kr.Markedet · 20171.103.500 kr.Markedet · 20181.047.600 kr.Markedet · 20191.025.500 kr.Markedet · 20201.231.700 kr.Markedet · 20211.236.000 kr.Markedet · 20221.392.900 kr.Markedet · 20231.435.800 kr.Markedet · 20241.526.400 kr.Markedet · 20251.445.100 kr.Markedet · 20261.710.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.445.123 kr.
I dag · vores estimat
1.774.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.445.123 kr.
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 4
5800 Nyborg		126 m²15 m19-06-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Gyvelvænget 1
5800 Nyborg		98 m²274 m31-05-20261.105.000 kr.11.276 kr./m²
Vænget 5
5800 Nyborg		104 m²123 m17-08-20261.395.000 kr.13.413 kr./m²
Magnolievænget 12
5800 Nyborg		96 m²300 m24-04-20251.545.000 kr.16.094 kr./m²
Enebærvænget 6
5800 Nyborg		95 m²228 m10-07-20251.825.000 kr.19.211 kr./m²
Magnolievænget 1
5800 Nyborg		94 m²210 m17-09-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Bøgevej 3
5800 Nyborg		98 m²574 m25-06-20242.695.000 kr.27.500 kr./m²
Gl. Vindingevej 118
5800 Nyborg		101 m²662 m17-02-20251.975.000 kr.19.554 kr./m²
Forsytiavænget 1
5800 Nyborg		95 m²348 m31-03-20251.150.000 kr.12.105 kr./m²
Gl. Vindingevej 138
5800 Nyborg		101 m²692 m19-08-20252.525.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden