Kastanievej 6, Nordby, 6720 Fanø — Villa · 196 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 798 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 13.391 kr/m² × 196 m².2.624.636 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.163.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,27 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2022jan.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1994Ombygning
1991majEjerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 5, Nordby 6720 Fanø	131 m²	37 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Gammel Postvej 4, Nordby 6720 Fanø	199 m²	522 m	31-07-2026	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	107 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Bavnebjerg 46, Nordby 6720 Fanø	191 m²	477 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Barkvej 2, Nordby 6720 Fanø	192 m²	541 m	16-03-2026	4.200.000 kr.	21.875 kr./m²
Lærkevej 1 6720 Fanø	194 m²	638 m	26-10-2026	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Mellemgaden 18, Nordby 6720 Fanø	186 m²	431 m	10-07-2025	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	707 m	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Lærkevej 29, Nordby 6720 Fanø	189 m²	664 m	11-02-2024	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	269 m	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu