Kastanievej 7, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1957. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.956 kr/m².2.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 31.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.512 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.165.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 9, 1. 4300 Holbæk	92 m²	12 m	23-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kastanievej 2, 1. 4300 Holbæk	103 m²	73 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kastanievej 2, 2. 4300 Holbæk	89 m²	73 m	10-06-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Sofievej 20, 1. 4300 Holbæk	98 m²	154 m	05-02-2024	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. th 4300 Holbæk	98 m²	657 m	11-04-2025	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 3. tv 4300 Holbæk	98 m²	680 m	21-11-2023	3.225.000 kr.	32.908 kr./m²
Blegstræde 2A, 2. 4300 Holbæk	100 m²	528 m	03-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Rosen 20 4300 Holbæk	104 m²	210 m	28-05-2024	2.480.000 kr.	23.846 kr./m²
Smedelundsgade 37, 2. 56 4300 Holbæk	106 m²	98 m	22-01-2026	1.925.000 kr.	18.160 kr./m²
Isefjords Alle 17, 2. th 4300 Holbæk	98 m²	765 m	28-10-2025	3.930.000 kr.	40.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu