Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kastelsvej 3, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.582.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.968.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.702 kr/m².3.384.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.273.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,49 pct. siden apr. 2021
468k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20217.700.000 kr.I dag · vores estimat3.273.464 kr.Markedet · 1992481.440 kr.Markedet · 1993503.795 kr.Markedet · 1994584.885 kr.Markedet · 1995497.675 kr.Markedet · 1996684.420 kr.Markedet · 1997789.310 kr.Markedet · 1998792.285 kr.Markedet · 1999933.980 kr.Markedet · 20001.171.640 kr.Markedet · 20011.010.650 kr.Markedet · 20021.209.550 kr.Markedet · 20031.193.230 kr.Markedet · 20041.411.595 kr.Markedet · 20051.340.195 kr.Markedet · 20062.018.750 kr.Markedet · 20072.027.250 kr.Markedet · 20081.827.755 kr.Markedet · 20091.291.150 kr.Markedet · 20101.568.420 kr.Markedet · 20111.580.490 kr.Markedet · 20121.367.395 kr.Markedet · 20131.496.000 kr.Markedet · 20141.561.705 kr.Markedet · 20151.852.745 kr.Markedet · 20162.041.105 kr.Markedet · 20172.028.015 kr.Markedet · 20182.164.270 kr.Markedet · 20192.299.165 kr.Markedet · 20202.409.920 kr.Markedet · 20212.670.530 kr.Markedet · 20222.625.735 kr.Markedet · 20232.480.810 kr.Markedet · 20242.563.940 kr.Markedet · 20252.621.995 kr.Markedet · 20263.051.245 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.273.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnevej 28, st. th
4000 Roskilde		85 m²370 m12-11-20242.775.000 kr.32.647 kr./m²
Løvparken 4D
4000 Roskilde		84 m²332 m13-07-20242.647.500 kr.31.518 kr./m²
Kildehusvej 40, 1.
4000 Roskilde		83 m²239 m16-10-20253.600.000 kr.43.373 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th
4000 Roskilde		90 m²148 m02-08-20263.900.000 kr.43.333 kr./m²
Karen Olsdatters Stræde 9, 2.
4000 Roskilde		87 m²442 m17-02-20254.250.000 kr.48.851 kr./m²
Skomagergade 48, 1. tv
4000 Roskilde		87 m²450 m07-01-20253.150.000 kr.36.207 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16
4000 Roskilde		91 m²124 m13-10-20253.875.000 kr.42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8
4000 Roskilde		91 m²124 m16-09-20243.795.000 kr.41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv
4000 Roskilde		91 m²148 m10-06-20253.100.000 kr.34.066 kr./m²
Borgediget 10, 1.
4000 Roskilde		84 m²621 m20-12-20242.750.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden