Kastelsvej 3, st.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.041 kr/m².3.582.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.501.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,52 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 14. 4000 Roskilde	96 m²	124 m	15-07-2026	3.225.000 kr.	33.594 kr./m²
Borgediget 22 4000 Roskilde	96 m²	499 m	25-11-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Borgediget 28E 4000 Roskilde	96 m²	500 m	05-05-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, 1. 16 4000 Roskilde	91 m²	124 m	13-10-2025	3.875.000 kr.	42.582 kr./m²
Sankt Hans Gade 11B, st. 8 4000 Roskilde	91 m²	124 m	16-09-2024	3.795.000 kr.	41.703 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. tv 4000 Roskilde	91 m²	148 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	34.066 kr./m²
Borgediget 20, st. tv 4000 Roskilde	97 m²	521 m	29-04-2024	3.310.000 kr.	34.124 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 21, st. 4000 Roskilde	102 m²	143 m	30-09-2025	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Sankt Hans Gade 11C, 1. th 4000 Roskilde	90 m²	148 m	02-08-2026	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Kildehusvej 40, st. 4000 Roskilde	91 m²	239 m	15-10-2025	3.425.000 kr.	37.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu