Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Kastrupvej 124

Villa · 261 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 464 m², 9 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
261 m²
Samlet bygningsareal
261 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
464 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.888 kr/m².11.789.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk261 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.025.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden jun. 2020
481k7,7M14,9M22,1M29,3M19921996200020042008201220162020202429. jun. 20206.000.000 kr.31. maj 202211.700.000 kr.I dag · vores estimat12.025.481 kr.Markedet · 19921.181.286 kr.Markedet · 19931.256.976 kr.Markedet · 19941.272.636 kr.Markedet · 19951.953.585 kr.Markedet · 1996869.913 kr.Markedet · 1997707.310 kr.Markedet · 19982.604.258 kr.Markedet · 19991.766.448 kr.Markedet · 20002.098.701 kr.Markedet · 20012.737.890 kr.Markedet · 20022.650.194 kr.Markedet · 20033.796.245 kr.Markedet · 20044.324.770 kr.Markedet · 20054.685.733 kr.Markedet · 20066.018.399 kr.Markedet · 20076.261.390 kr.Markedet · 20085.458.815 kr.Markedet · 20094.179.654 kr.Markedet · 20105.617.503 kr.Markedet · 20116.162.471 kr.Markedet · 20126.271.830 kr.Markedet · 20136.143.157 kr.Markedet · 20146.962.697 kr.Markedet · 20158.484.849 kr.Markedet · 20167.861.059 kr.Markedet · 20179.305.433 kr.Markedet · 20189.640.035 kr.Markedet · 20199.491.004 kr.Markedet · 202010.459.836 kr.Markedet · 202113.529.196 kr.Markedet · 202215.421.185 kr.Markedet · 202311.639.295 kr.Markedet · 202414.988.186 kr.Markedet · 202517.012.241 kr.Markedet · 202620.217.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
11.700.000 kr.
I dag · vores estimat
12.025.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg11.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ætnavej 4
2300 København S		252 m²1,0 km30-11-202313.100.000 kr.51.984 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²664 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²985 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Rialtovej 12, st.
2300 København S		230 m²1,0 km16-12-202311.125.000 kr.48.370 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²783 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²1,2 km13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²652 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²321 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²584 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²245 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden