Kastrupvej 156

Villa · 157 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.195.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.064 kr/m².8.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastrupvej gns: 45.199 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.622 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.781.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,64 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.781.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, andet5.000.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 29 2300 København S	156 m²	211 m	07-01-2026	13.800.000 kr.	88.462 kr./m²
Greisvej 82 2300 København S	159 m²	179 m	01-02-2024	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Jansvej 27 2300 København S	156 m²	440 m	25-11-2023	5.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Tønnesvej 34 2300 København S	153 m²	423 m	17-01-2024	8.200.000 kr.	53.595 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	592 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	439 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	413 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	471 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	296 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	423 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu