Katbjergvej 23

Landejendom · 203 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 169.537 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 169537 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.949.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.746 kr/m².5.781.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)169537 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.989.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.989.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte10.256.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2009feb.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	2,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Kåthedevej 25 9550 Mariager	240 m²	2,6 km	09-09-2025	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,5 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted 9550 Mariager	160 m²	2,7 km	24-12-2023	12.300.000 kr.	76.875 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	3,7 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	3,3 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	2,8 km	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Søbjergvej 21 9550 Mariager	300 m²	3,1 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	5.333 kr./m²
Munkhøjvej 14 9550 Mariager	226 m²	6,6 km	25-06-2024	14.100.000 kr.	62.389 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	5,5 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu