Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9550 Mariager

Katbjergvej 9

Villa · 196 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1998. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
10000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.127.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatbjergvej gns: 10.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9550-snit 11.693 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.162.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden maj 2023
288k835k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.425.000 kr.I dag · vores estimat2.162.741 kr.Markedet · 1992592.704 kr.Markedet · 1993442.372 kr.Markedet · 1994924.728 kr.Markedet · 1995778.120 kr.Markedet · 1996805.560 kr.Markedet · 1997349.860 kr.Markedet · 19981.035.076 kr.Markedet · 19991.315.356 kr.Markedet · 20001.066.632 kr.Markedet · 20011.184.428 kr.Markedet · 2002999.012 kr.Markedet · 20031.159.144 kr.Markedet · 20041.278.704 kr.Markedet · 2005980.000 kr.Markedet · 20061.417.864 kr.Markedet · 20071.853.376 kr.Markedet · 20081.945.104 kr.Markedet · 20091.116.808 kr.Markedet · 20102.329.656 kr.Markedet · 20111.651.496 kr.Markedet · 20121.104.264 kr.Markedet · 2013556.444 kr.Markedet · 20141.131.704 kr.Markedet · 20151.512.532 kr.Markedet · 20162.119.936 kr.Markedet · 20171.157.184 kr.Markedet · 20181.826.132 kr.Markedet · 20191.559.180 kr.Markedet · 20201.359.064 kr.Markedet · 20211.834.560 kr.Markedet · 20221.993.516 kr.Markedet · 20232.016.448 kr.Markedet · 20241.481.368 kr.Markedet · 20252.271.836 kr.Markedet · 20261.964.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.162.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katbjergvej 13
9550 Mariager		176 m²560 m06-06-20261.830.000 kr.10.398 kr./m²
Katbjergvej 10
9550 Mariager		248 m²1,6 km19-01-20242.200.000 kr.8.871 kr./m²
Fjelstedvej 14
9550 Mariager		190 m²1,7 km20-06-20242.150.000 kr.11.316 kr./m²
Ved Højen 3
9550 Mariager		201 m²3,4 km14-02-20243.130.000 kr.15.572 kr./m²
Skolevænget 26
9550 Mariager		194 m²4,3 km18-08-20251.375.000 kr.7.088 kr./m²
Frydensbjergvej 18
9550 Mariager		177 m²3,7 km07-03-20252.415.000 kr.13.644 kr./m²
Vestparken 15
9550 Mariager		197 m²4,4 km21-01-20261.975.000 kr.10.025 kr./m²
Vesterskoven 2
9550 Mariager		224 m²3,4 km26-07-20242.450.000 kr.10.938 kr./m²
Vejrmøllegården 19
9550 Mariager		200 m²4,5 km26-02-20241.325.000 kr.6.625 kr./m²
Vejrmøllegården 7
9550 Mariager		192 m²4,5 km16-05-20262.425.000 kr.12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden