Katholmvej 26, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 135 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.719.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.311 kr/m².6.271.000 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.331.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerandel overdraget
2011jul.Ejerandel overdraget
2004majEjerandel overdraget
1994jul.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	37 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Vanløse Byvej 22, 1. 2720 Vanløse	155 m²	527 m	03-09-2026	7.495.000 kr.	48.355 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	109 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Floras Allé 6, 1. tv 2720 Vanløse	126 m²	344 m	16-06-2024	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Børglumvej 40, 1. 2720 Vanløse	119 m²	147 m	26-10-2025	7.695.000 kr.	64.664 kr./m²
Egholmvej 17, st. 2720 Vanløse	120 m²	299 m	08-07-2026	6.945.000 kr.	57.875 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	151 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	151 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Jydeholmen 51A, st. 2720 Vanløse	126 m²	727 m	24-11-2024	6.800.000 kr.	53.968 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	82 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu