Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 45F

Rækkehus · 92 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 73 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1999
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
73 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.131 kr/m².6.209.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.492.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden jan. 2021
479k2,3M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.195.000 kr.28. feb. 20255.700.000 kr.I dag · vores estimat6.492.611 kr.Markedet · 1992698.556 kr.Markedet · 1993637.100 kr.Markedet · 1994757.252 kr.Markedet · 1995691.012 kr.Markedet · 1996885.408 kr.Markedet · 1997935.548 kr.Markedet · 19981.024.512 kr.Markedet · 19991.352.584 kr.Markedet · 20001.229.672 kr.Markedet · 20011.433.452 kr.Markedet · 20021.572.740 kr.Markedet · 20031.661.152 kr.Markedet · 20042.109.008 kr.Markedet · 20052.287.856 kr.Markedet · 20063.224.048 kr.Markedet · 20072.457.504 kr.Markedet · 20082.276.172 kr.Markedet · 20092.089.412 kr.Markedet · 20102.476.916 kr.Markedet · 20111.977.080 kr.Markedet · 20122.335.052 kr.Markedet · 20132.300.000 kr.Markedet · 20142.811.152 kr.Markedet · 20153.308.780 kr.Markedet · 20163.331.044 kr.Markedet · 20172.528.896 kr.Markedet · 20184.301.828 kr.Markedet · 20194.145.336 kr.Markedet · 20204.424.648 kr.Markedet · 20215.021.176 kr.Markedet · 20226.031.152 kr.Markedet · 20235.368.200 kr.Markedet · 20245.031.388 kr.Markedet · 20255.608.780 kr.Markedet · 20267.679.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.492.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2016majEjerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²16 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²138 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²25 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²31 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²702 m27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Højstrupvej 26B
2720 Vanløse		88 m²722 m08-11-20235.150.000 kr.58.523 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²649 m06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²701 m24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²713 m29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²1,2 km10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden