Katrineholmsalle 72

Villa · 163 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².2.821.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrineholmsalle gns: 19.000 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.244.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,44 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.244.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
sep.Ejerskifte
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrineholmsalle 92 8300 Odder	156 m²	119 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Katrineholmsalle 80 8300 Odder	135 m²	60 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	22.593 kr./m²
Katrineholmsalle 82 8300 Odder	128 m²	89 m	26-08-2025	2.198.000 kr.	17.172 kr./m²
Rørthvej 143A 8300 Odder	164 m²	171 m	22-04-2024	2.438.000 kr.	14.866 kr./m²
Kirstinelystvej 17 8300 Odder	162 m²	355 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	17.284 kr./m²
Højvænget 230 8300 Odder	164 m²	402 m	29-10-2024	3.353.000 kr.	20.445 kr./m²
Rørthvej 92 8300 Odder	158 m²	223 m	22-06-2025	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Rørthvej 147A 8300 Odder	155 m²	197 m	12-03-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Blegevej 12 8300 Odder	168 m²	359 m	04-03-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Højvænget 310 8300 Odder	161 m²	552 m	26-09-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu