Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Katrinevej 1, Dåstrup

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
761 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 125 m².2.882.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.174.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,22 pct. siden jun. 2020
281k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.100.000 kr.31. okt. 20232.495.000 kr.I dag · vores estimat3.174.121 kr.Markedet · 1992668.625 kr.Markedet · 1993358.750 kr.Markedet · 1994558.875 kr.Markedet · 1995794.125 kr.Markedet · 1996912.500 kr.Markedet · 1997993.750 kr.Markedet · 1998281.250 kr.Markedet · 19991.174.875 kr.Markedet · 2000825.000 kr.Markedet · 20011.260.625 kr.Markedet · 20021.333.875 kr.Markedet · 20031.328.625 kr.Markedet · 20041.390.625 kr.Markedet · 20051.546.250 kr.Markedet · 20062.409.000 kr.Markedet · 20072.525.875 kr.Markedet · 20081.805.625 kr.Markedet · 20091.037.625 kr.Markedet · 20101.356.125 kr.Markedet · 20112.069.750 kr.Markedet · 20121.584.750 kr.Markedet · 20131.467.375 kr.Markedet · 20141.120.000 kr.Markedet · 20151.825.875 kr.Markedet · 20161.656.500 kr.Markedet · 20172.181.625 kr.Markedet · 20182.140.750 kr.Markedet · 20192.154.000 kr.Markedet · 20202.155.250 kr.Markedet · 20212.316.500 kr.Markedet · 20222.384.125 kr.Markedet · 20232.624.125 kr.Markedet · 20242.630.625 kr.Markedet · 20252.680.625 kr.Markedet · 20262.849.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.174.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1984okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvænget 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		127 m²267 m25-05-20242.400.000 kr.18.898 kr./m²
Bakkefløjen 9, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		121 m²329 m01-08-20242.405.000 kr.19.876 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		128 m²441 m24-09-20252.800.000 kr.21.875 kr./m²
Emilsgave 41
4130 Viby Sjælland		123 m²551 m12-05-20253.300.000 kr.26.829 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		120 m²408 m22-02-20242.695.000 kr.22.458 kr./m²
Poppelvænget 1
4130 Viby Sjælland		130 m²589 m24-09-20242.625.000 kr.20.192 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		115 m²303 m24-09-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Dalen 15
4130 Viby Sjælland		129 m²710 m14-01-20253.825.000 kr.29.651 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		132 m²578 m12-06-20252.550.000 kr.19.318 kr./m²
Ågårdsvænget 3, Gammel Viby
4130 Viby Sjælland		130 m²717 m15-05-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden