Katrinevej 25, 7800 Skive — Villa · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.012 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.911 kr/m².1.047.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinevej gns: 7.589 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-33,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering726.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,44 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinevej 7 7800 Skive	107 m²	219 m	07-01-2026	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Katrinevej 54 7800 Skive	110 m²	41 m	07-08-2024	565.000 kr.	5.136 kr./m²
Katrinevej 61 7800 Skive	110 m²	471 m	27-05-2025	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	85 m	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	62 m	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	342 m	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Katrinevej 38 7800 Skive	139 m²	111 m	01-06-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Katrinevej 12 7800 Skive	151 m²	310 m	10-08-2025	1.845.000 kr.	12.219 kr./m²
Katrinevej 124 7800 Skive	148 m²	559 m	22-07-2026	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Katrinevej 65 7800 Skive	162 m²	531 m	29-01-2026	1.380.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu