Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kattedamsvej 43B

Villa · 154 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 967 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi
622.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.282 kr/m².1.930.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKattedamsvej gns: 10.570 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 15.944 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.878.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,38 pct. siden nov. 2025
140k810k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.005.000 kr.26. okt. 20262.820.000 kr.I dag · vores estimat1.878.822 kr.Markedet · 1992442.134 kr.Markedet · 1993397.474 kr.Markedet · 1994626.626 kr.Markedet · 1995568.876 kr.Markedet · 1996523.292 kr.Markedet · 1997728.882 kr.Markedet · 1998139.986 kr.Markedet · 1999690.998 kr.Markedet · 2000706.398 kr.Markedet · 20011.099.098 kr.Markedet · 2002781.704 kr.Markedet · 20031.016.708 kr.Markedet · 2004690.998 kr.Markedet · 2005770.000 kr.Markedet · 2006924.770 kr.Markedet · 20071.232.770 kr.Markedet · 2008773.542 kr.Markedet · 20091.258.642 kr.Markedet · 20101.186.262 kr.Markedet · 20111.313.466 kr.Markedet · 20121.459.612 kr.Markedet · 20131.481.634 kr.Markedet · 20141.251.712 kr.Markedet · 20151.039.500 kr.Markedet · 20161.281.896 kr.Markedet · 20171.711.248 kr.Markedet · 20181.185.184 kr.Markedet · 20191.494.878 kr.Markedet · 20201.771.462 kr.Markedet · 20211.882.804 kr.Markedet · 20222.003.078 kr.Markedet · 20231.736.350 kr.Markedet · 20242.051.434 kr.Markedet · 20251.802.108 kr.Markedet · 20262.318.470 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.005.000 kr.
26. okt. 2026 · Alm. Salg
2.820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.820.000 kr.
  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.005.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattedamsvej 41
9440 Aabybro		162 m²54 m05-12-20231.500.000 kr.9.259 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²40 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²
Kattedamsvej 31
9440 Aabybro		171 m²156 m26-08-20241.405.000 kr.8.216 kr./m²
Kattedamsvej 13
9440 Aabybro		175 m²359 m02-12-20233.245.000 kr.18.543 kr./m²
Kattedamsvej 5
9440 Aabybro		215 m²450 m30-05-20261.920.000 kr.8.930 kr./m²
Kattedamsvej 32
9440 Aabybro		238 m²141 m20-10-20262.840.000 kr.11.933 kr./m²
Indius J. Vej 2
9440 Aabybro		149 m²43 m01-05-20241.575.000 kr.10.570 kr./m²
Brorsonsvej 6
9440 Aabybro		155 m²347 m04-04-20241.825.000 kr.11.774 kr./m²
Indius J. Vej 8
9440 Aabybro		148 m²103 m01-07-20251.635.000 kr.11.047 kr./m²
Luthersvej 3
9440 Aabybro		153 m²388 m01-08-20242.070.000 kr.13.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden