Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kattegatsvej 1

Fritidshus · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 988 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².2.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.544.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden aug. 2024
151k967k1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.544.576 kr.Markedet · 1992237.870 kr.Markedet · 1993304.380 kr.Markedet · 1994272.970 kr.Markedet · 1995303.480 kr.Markedet · 1996180.540 kr.Markedet · 1997277.740 kr.Markedet · 1998465.750 kr.Markedet · 1999412.920 kr.Markedet · 2000456.480 kr.Markedet · 2001481.770 kr.Markedet · 2002615.150 kr.Markedet · 2003571.590 kr.Markedet · 2004680.760 kr.Markedet · 2005787.860 kr.Markedet · 2006380.250 kr.Markedet · 20071.235.880 kr.Markedet · 20081.305.000 kr.Markedet · 2009698.310 kr.Markedet · 2010698.490 kr.Markedet · 20111.148.400 kr.Markedet · 2012933.300 kr.Markedet · 2013725.850 kr.Markedet · 20141.443.780 kr.Markedet · 20151.350.000 kr.Markedet · 2016780.300 kr.Markedet · 2017523.710 kr.Markedet · 2018839.070 kr.Markedet · 2019783.450 kr.Markedet · 20201.277.550 kr.Markedet · 20211.441.800 kr.Markedet · 20221.618.920 kr.Markedet · 20231.597.230 kr.Markedet · 20241.511.190 kr.Markedet · 20251.905.300 kr.Markedet · 20261.292.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.544.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kattegatsvej 12
9300 Sæby		95 m²288 m30-06-20255.325.000 kr.56.053 kr./m²
Kattegatsvej 14
9300 Sæby		79 m²335 m19-04-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Haulundsvej 53
9300 Sæby		100 m²468 m23-04-20243.725.000 kr.37.250 kr./m²
Nordre Strandvej 92
9300 Sæby		98 m²811 m22-04-20242.260.000 kr.23.061 kr./m²
Strandvej 18
9300 Sæby		72 m²205 m04-03-20251.500.000 kr.20.833 kr./m²
Strandvej 40
9300 Sæby		72 m²210 m27-09-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²
Strandvej 44
9300 Sæby		72 m²216 m26-10-20251.575.000 kr.21.875 kr./m²
Nordre Strandvej 11
9300 Sæby		74 m²399 m25-09-2025850.000 kr.11.486 kr./m²
Strandvej 54
9300 Sæby		72 m²244 m25-02-20241.295.000 kr.17.986 kr./m²
Strandvej 88
9300 Sæby		72 m²245 m14-08-20251.700.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden