Menu
For mæglere Log ind
Jacob Sewerinsvej 3C
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Jacob Sewerinsvej 3C

Villa · 147 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1998
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.708.000 kr.
Offentlig grundværdi
724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.584 kr/m².2.703.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 20.524 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.508 kr/m²+64,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Udbudspris 2.3× over median (25136 vs 11023 kr/m²) · Prisstigning 2837% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.483.606 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.620.178 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden maj 1997
102k827k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997102.143 kr.30. nov. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat2.483.606 kr.Markedet · 1992603.729 kr.Markedet · 1993464.814 kr.Markedet · 1994668.850 kr.Markedet · 1995483.924 kr.Markedet · 1996675.906 kr.Markedet · 1997848.778 kr.Markedet · 1998759.255 kr.Markedet · 1999728.679 kr.Markedet · 2000815.850 kr.Markedet · 2001659.295 kr.Markedet · 2002722.211 kr.Markedet · 2003939.918 kr.Markedet · 2004798.504 kr.Markedet · 2005735.000 kr.Markedet · 20061.055.754 kr.Markedet · 20071.173.648 kr.Markedet · 20081.151.010 kr.Markedet · 2009902.433 kr.Markedet · 20101.092.504 kr.Markedet · 20111.014.741 kr.Markedet · 20121.196.433 kr.Markedet · 20131.096.326 kr.Markedet · 20141.185.555 kr.Markedet · 20151.200.696 kr.Markedet · 20161.122.639 kr.Markedet · 20171.058.547 kr.Markedet · 20181.261.995 kr.Markedet · 2019982.989 kr.Markedet · 20201.102.941 kr.Markedet · 20211.670.214 kr.Markedet · 20221.782.522 kr.Markedet · 20231.463.532 kr.Markedet · 20241.693.440 kr.Markedet · 20251.493.814 kr.Markedet · 20261.562.463 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
102.143 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.483.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 1998Bygget
  • 1997majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998102.143 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 6
9300 Sæby		187 m²69 m28-04-20254.720.000 kr.25.241 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²95 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²68 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Kappelhavevej 13
9300 Sæby		148 m²692 m22-09-20261.850.000 kr.12.500 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²132 m30-06-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Pindborggade 13
9300 Sæby		159 m²132 m29-05-20262.700.000 kr.16.981 kr./m²
Kappelhavevej 1
9300 Sæby		152 m²540 m17-05-20242.070.000 kr.13.618 kr./m²
Rosenhaven 1
9300 Sæby		150 m²655 m08-06-20252.150.000 kr.14.333 kr./m²
Rosenhaven 7
9300 Sæby		152 m²631 m12-10-20262.050.000 kr.13.487 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²710 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden