Kattegatsvej 12

Fritidshus · 95 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 664 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.875 kr/m².2.578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering3.636.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
17. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.535.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2008Bygget
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	288 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	46 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	192 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	530 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	690 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	1,1 km	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	214 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	703 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	1,0 km	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	474 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu