Kattegatsvej 13, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1158 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.638 kr/m².2.239.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.581.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.581.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1978Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	15 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	320 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	32 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	213 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	1,0 km	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	469 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	469 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Strandvej 18 9300 Sæby	72 m²	438 m	04-03-2025	1.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Strandvej 44 9300 Sæby	72 m²	495 m	26-10-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvej 40 9300 Sæby	72 m²	497 m	27-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu