Kattegatsvej 2

Fritidshus · 65 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 988 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.697 kr/m².2.280.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+63,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.694.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,98 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.750.000 kr.
1983mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	321 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	14 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	275 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Maagevej 3 9300 Sæby	66 m²	103 m	14-06-2026	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Haulundsvej 41 9300 Sæby	65 m²	325 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Strandvej 122 9300 Sæby	70 m²	225 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	28.500 kr./m²
Strandvej 126 9300 Sæby	70 m²	276 m	01-07-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandvej 148 9300 Sæby	70 m²	301 m	18-05-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Strandvej 162 9300 Sæby	70 m²	367 m	27-05-2025	1.520.000 kr.	21.714 kr./m²
Strandvej 188 9300 Sæby	70 m²	383 m	26-08-2025	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu