Kattegatsvej 22, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 642 m², 1 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.722 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegatsvej gns: 30.345 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.325.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+722,12 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2007 · Alm. Salg: 161.186 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, familiehandel161.186 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	390 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	75 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	321 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	225 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	370 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	346 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	207 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	359 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Undulatvej 4, Lyngså 9300 Sæby	37 m²	9,1 km	12-06-2025	820.000 kr.	22.162 kr./m²
Birthesvej 32, Lyngså 9300 Sæby	35 m²	9,9 km	01-05-2025	400.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu