Kattegatvej 15, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 75 m² · bygget 1993 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 868 m², 3 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 13.204 kr/m² × 75 m².990.300 kr.
2Vores vurdering1.123.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,19 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1993Bygget
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 4, Koldkær 9370 Hals	84 m²	155 m	15-06-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Granlien 10, Koldkær 9370 Hals	72 m²	134 m	21-08-2025	1.310.000 kr.	18.194 kr./m²
Nørrestrand 42 9370 Hals	76 m²	616 m	28-09-2026	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Møllestenen 69 9370 Hals	74 m²	864 m	14-08-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Møllestenen 51 9370 Hals	74 m²	901 m	02-10-2026	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Møllestenen 9 9370 Hals	76 m²	973 m	10-02-2025	880.000 kr.	11.579 kr./m²
Osbornsvej 29 9370 Hals	71 m²	654 m	22-07-2025	1.365.000 kr.	19.225 kr./m²
Tyrensvej 103 9370 Hals	75 m²	1,1 km	30-05-2024	875.000 kr.	11.667 kr./m²
Krøjbergsvej 12, Koldkær 9370 Hals	79 m²	755 m	09-03-2024	780.000 kr.	9.873 kr./m²
Osbornsvej 32 9370 Hals	70 m²	680 m	09-02-2025	1.365.000 kr.	19.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu