Kattesund 14, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1858 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1858. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1858
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Erhvervsareal: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.422 kr/m².1.844.535 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.536.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,59 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2011 · Alm. Salg: 596.542 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg596.542 kr.
2002okt.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 23A, 3. tv 8700 Horsens	75 m²	134 m	18-08-2026	1.345.000 kr.	17.933 kr./m²
Amaliegade 34, 1. tv 8700 Horsens	71 m²	365 m	30-07-2026	1.130.000 kr.	15.915 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	485 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 2 8700 Horsens	71 m²	631 m	17-06-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Buchwalds Bro 4, 1. 3 8700 Horsens	71 m²	631 m	19-06-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	466 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	584 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Allegade 26, st. tv 8700 Horsens	70 m²	700 m	05-08-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Sommerlystgade 2C, st. 8700 Horsens	68 m²	485 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	51.838 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	161 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu