Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Kausager 14, Varnæs

Villa · 317 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 3.563 m², 10 værelser, opført i 1979, renoveret i 1987. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
3563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
76.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i VarnæsMedian pris/m² for villa i Varnæs (6200, sidste 24 mdr.): 8.550 kr/m² × 317 m².2.710.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.904.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden aug. 2023
773k1,6M2,5M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20231.995.000 kr.31. okt. 20241.895.000 kr.31. maj 20261.945.000 kr.I dag · vores estimat1.904.862 kr.Markedet · 19921.248.980 kr.Markedet · 19931.184.946 kr.Markedet · 19941.275.925 kr.Markedet · 19951.542.205 kr.Markedet · 19961.511.139 kr.Markedet · 19971.019.789 kr.Markedet · 19981.664.567 kr.Markedet · 19991.954.305 kr.Markedet · 20002.092.517 kr.Markedet · 20012.399.056 kr.Markedet · 20021.890.271 kr.Markedet · 20032.167.012 kr.Markedet · 20041.884.565 kr.Markedet · 20053.003.892 kr.Markedet · 20062.273.524 kr.Markedet · 20071.997.417 kr.Markedet · 20082.180.326 kr.Markedet · 20092.601.936 kr.Markedet · 20102.941.126 kr.Markedet · 20112.511.908 kr.Markedet · 20123.094.554 kr.Markedet · 20132.321.391 kr.Markedet · 20142.638.708 kr.Markedet · 20152.306.492 kr.Markedet · 20162.681.820 kr.Markedet · 20172.271.622 kr.Markedet · 20182.759.168 kr.Markedet · 20192.891.674 kr.Markedet · 20203.375.099 kr.Markedet · 20213.554.838 kr.Markedet · 20223.689.563 kr.Markedet · 20233.737.747 kr.Markedet · 20243.698.439 kr.Markedet · 20253.860.743 kr.Markedet · 20263.467.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.904.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1979Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varnæshøj 4, Varnæs
6200 Aabenraa		236 m²399 m19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæshøj 4
6200 Aabenraa		236 m²399 m19-07-20264.400.000 kr.18.644 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs
6200 Aabenraa		183 m²533 m16-02-20251.430.000 kr.7.814 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs
6200 Aabenraa		177 m²467 m05-06-20251.650.000 kr.9.322 kr./m²
Nørregade 4, Varnæs
6200 Aabenraa		170 m²422 m07-11-20241.745.000 kr.10.265 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup
6200 Aabenraa		236 m²2,2 km15-09-20251.925.000 kr.8.157 kr./m²
Brokbjergvej 18, Bovrup
6200 Aabenraa		264 m²3,4 km04-02-20241.995.000 kr.7.557 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl
6200 Aabenraa		295 m²4,3 km09-03-20253.750.000 kr.12.712 kr./m²
Nørskov 1, Varnæs
6200 Aabenraa		180 m²1,4 km19-02-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Varnæsvej 535, Felstedskov
6200 Aabenraa		255 m²3,4 km21-11-20234.400.000 kr.17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden