Kedelsmedstræde 25

Rækkehus · 78 m² · bygget 1846

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 425 m², 2 værelser, opført i 1846. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1846
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.873 kr/m².1.584.500 kr.
2Alders-risiko (180 år)Huset er 180 år gammelt (opført 1846). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.375.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2650,78 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte50.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1846Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 35 5700 Svendborg	75 m²	362 m	18-05-2025	1.645.000 kr.	21.933 kr./m²
Søgårdsvej 19 5700 Svendborg	81 m²	421 m	02-05-2024	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Søgårdsvej 45A 5700 Svendborg	82 m²	326 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovvej 12 5700 Svendborg	77 m²	793 m	10-08-2024	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Brydevej 19G 5700 Svendborg	80 m²	1,1 km	22-06-2025	1.230.000 kr.	15.375 kr./m²
Vestergade 48C, 1. 5700 Svendborg	70 m²	521 m	16-10-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Grev Schacks Vej 6 5700 Svendborg	82 m²	1,1 km	03-10-2025	1.795.000 kr.	21.890 kr./m²
Grev Schacks Vej 25 5700 Svendborg	82 m²	1,1 km	26-02-2024	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Havretoften 24 5700 Svendborg	84 m²	916 m	22-01-2025	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Havretoften 10 5700 Svendborg	84 m²	919 m	15-08-2024	1.650.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu