Keidamsvej 8

Villa · 196 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.216 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.601.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKeidamsvej gns: 14.540 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²+5,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.684.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,15 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 980.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2023aug.Ejerskifte980.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keidamsvej 62 4760 Vordingborg	179 m²	702 m	08-05-2026	3.345.000 kr.	18.687 kr./m²
Keidamsvej 4 4760 Vordingborg	229 m²	180 m	23-04-2026	2.080.000 kr.	9.083 kr./m²
Keidamsvej 44 4760 Vordingborg	171 m²	508 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	15.936 kr./m²
Keidamsvej 42 4760 Vordingborg	167 m²	488 m	26-10-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	116 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Keidamsvej 48 4760 Vordingborg	141 m²	550 m	15-12-2024	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Keidamsvej 21 4760 Vordingborg	111 m²	511 m	25-01-2024	2.575.000 kr.	23.198 kr./m²
Grønlundsvej 3 4760 Vordingborg	199 m²	82 m	04-06-2026	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Aagaardsvej 3 4760 Vordingborg	195 m²	224 m	08-12-2025	3.525.000 kr.	18.077 kr./m²
Jørgen Roedsvej 5 4760 Vordingborg	185 m²	156 m	10-11-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu