Kejserensvej 7, st., 3480 Fredensborg — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 115 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.306 kr/m².2.932.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.250.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,26 pct. siden nov. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 1988 · Alm. Salg: 615.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Overdraget
2006Ombygning
1993dec.Ejerandel overdraget
1988nov.Solgt, tinglyst skøde615.250 kr.
jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 7B, 1. 3480 Fredensborg	105 m²	242 m	09-07-2025	3.145.000 kr.	29.952 kr./m²
Jernbanegade 19, 3. th 3480 Fredensborg	99 m²	297 m	23-09-2024	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 12 3480 Fredensborg	96 m²	128 m	19-05-2025	3.800.000 kr.	39.583 kr./m²
Chrst Boecksvej 4, 1. tv 3480 Fredensborg	97 m²	214 m	07-10-2025	2.625.000 kr.	27.062 kr./m²
Jernbanegade 16, 2. 18 3480 Fredensborg	94 m²	152 m	18-07-2024	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Stationsvej 9A, 1. 3480 Fredensborg	112 m²	548 m	17-05-2025	2.680.000 kr.	23.929 kr./m²
Jernbanegade 3, 2. 14 3480 Fredensborg	119 m²	128 m	24-07-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Benediktevej 2A, 1. 3480 Fredensborg	96 m²	540 m	31-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Slotsgade 8G, st. tv 3480 Fredensborg	118 m²	242 m	16-12-2024	3.100.000 kr.	26.271 kr./m²
Østervej 5A 3480 Fredensborg	102 m²	1,0 km	25-08-2025	2.575.000 kr.	25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu