Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Keldbækvej 40

Villa · 288 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 33.459 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
33459 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².2.639.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.989.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,33 pct. siden mar. 2010
298k1,5M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat3.989.077 kr.Markedet · 1992678.816 kr.Markedet · 1993872.064 kr.Markedet · 19941.006.560 kr.Markedet · 19951.135.584 kr.Markedet · 19961.470.240 kr.Markedet · 19971.451.808 kr.Markedet · 19981.229.472 kr.Markedet · 19991.725.408 kr.Markedet · 20001.390.464 kr.Markedet · 20011.697.472 kr.Markedet · 20021.947.456 kr.Markedet · 20031.435.680 kr.Markedet · 20041.793.664 kr.Markedet · 20051.333.440 kr.Markedet · 20061.227.744 kr.Markedet · 20072.086.848 kr.Markedet · 20082.372.544 kr.Markedet · 20092.124.864 kr.Markedet · 20102.810.880 kr.Markedet · 20112.956.896 kr.Markedet · 20122.111.040 kr.Markedet · 20133.080.736 kr.Markedet · 20142.365.632 kr.Markedet · 20152.647.296 kr.Markedet · 20161.645.344 kr.Markedet · 20172.880.000 kr.Markedet · 20182.596.032 kr.Markedet · 20193.075.264 kr.Markedet · 20203.801.888 kr.Markedet · 20213.935.520 kr.Markedet · 20224.523.904 kr.Markedet · 20233.216.960 kr.Markedet · 20244.576.032 kr.Markedet · 20254.114.368 kr.Markedet · 20264.242.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.989.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget
  • 1975jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Porshedevej 23
9240 Nibe		183 m²1,2 km04-01-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²
Troldkærvej 30
9240 Nibe		304 m²3,7 km02-05-20262.550.000 kr.8.388 kr./m²
Rosenparken 47
9240 Nibe		275 m²4,4 km08-10-20252.800.000 kr.10.182 kr./m²
Nørholm Bygade 37
9240 Nibe		220 m²3,4 km24-04-20252.850.000 kr.12.955 kr./m²
Bakkebo 37
9240 Nibe		267 m²5,0 km14-08-20252.395.000 kr.8.970 kr./m²
Hobrovej 2K
9240 Nibe		303 m²5,2 km25-03-20252.325.000 kr.7.673 kr./m²
Kornmarken 36
9240 Nibe		244 m²4,8 km17-05-20254.725.000 kr.19.365 kr./m²
Skalhuse 1, Gelstrup
9240 Nibe		186 m²3,3 km09-07-20241.600.000 kr.8.602 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²3,9 km03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²
Aalborgvej 64, Binderup
9240 Nibe		177 m²3,2 km22-02-20242.095.000 kr.11.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden