Kelstruphøj 13, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 96 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.163.500 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering1.525.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 874.602 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte874.602 kr.
2023Ombygning
2012majEjerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	86 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	776 m	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	168 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	539 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,4 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²
Vig Rosenvej 5 4560 Vig	97 m²	2,4 km	18-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,5 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Bytoftevej 2 4560 Vig	102 m²	2,3 km	21-07-2026	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Præstevænget 2 4560 Vig	103 m²	2,4 km	31-05-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Møllevej 15 4560 Vig	104 m²	2,4 km	06-08-2025	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu