Kelstruphøj 22, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 119 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.921 kr/m².1.723.500 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.432.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,35 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 1994 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	153 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	129 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	472 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Egemosevej 43, Kelstrup 4560 Vig	126 m²	1,0 km	09-07-2024	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	711 m	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Kelstruplund 10, Jyderup 4560 Vig	146 m²	117 m	27-02-2025	1.225.000 kr.	8.390 kr./m²
Østre Skovvej 8, Jyderup 4560 Vig	126 m²	1,5 km	19-01-2024	2.695.000 kr.	21.389 kr./m²
Kelstruplund 12, Jyderup 4560 Vig	147 m²	144 m	28-05-2025	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	2,3 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Fjordparken 1 4560 Vig	126 m²	2,1 km	10-06-2026	2.295.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu