Kelstrupvej 24, Kelstrup, 4560 Vig — Villa · 75 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.018 kr/m².917.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering734.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,84 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 1996 · Alm. Salg: 95.000 kr.
I dag · vores estimat: 734.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996okt.Ejerskifte95.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 6 4560 Vig	80 m²	2,5 km	05-03-2024	995.000 kr.	12.438 kr./m²
Mejerivej 14 4560 Vig	70 m²	2,7 km	18-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Lindevej 15 4560 Vig	70 m²	2,7 km	27-01-2026	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Ellekildevej 4 4560 Vig	62 m²	2,5 km	29-03-2025	450.000 kr.	7.258 kr./m²
Jyderupvej 21, Jyderup 4560 Vig	104 m²	1,0 km	06-07-2026	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Kelstruplund 14, Jyderup 4560 Vig	112 m²	526 m	19-05-2026	1.255.000 kr.	11.205 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Jyderup 4560 Vig	110 m²	823 m	31-08-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	2,8 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Kelstruphøj 1, Kelstrup 4560 Vig	117 m²	321 m	10-04-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
L P Frøslevsvej 5 4560 Vig	97 m²	2,6 km	08-05-2026	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu