Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kelstrupvej 72A, Skallebølle

Villa · 176 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.906 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
12 m²
Grundareal
2906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SkallebølleMedian pris/m² for villa i Skallebølle (5492, sidste 24 mdr.): 11.798 kr/m² × 176 m².2.076.448 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.795.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden jan. 2026
266k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202422. jan. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.795.248 kr.Markedet · 1992565.840 kr.Markedet · 1993383.680 kr.Markedet · 1994649.968 kr.Markedet · 1995793.760 kr.Markedet · 1996822.800 kr.Markedet · 1997790.416 kr.Markedet · 1998877.008 kr.Markedet · 19991.171.808 kr.Markedet · 2000980.496 kr.Markedet · 2001844.624 kr.Markedet · 20021.365.584 kr.Markedet · 2003999.680 kr.Markedet · 20041.183.424 kr.Markedet · 2005942.832 kr.Markedet · 20061.513.072 kr.Markedet · 20071.374.912 kr.Markedet · 20081.629.232 kr.Markedet · 20091.313.840 kr.Markedet · 20101.480.512 kr.Markedet · 20111.571.504 kr.Markedet · 20121.235.872 kr.Markedet · 20131.497.584 kr.Markedet · 20141.069.200 kr.Markedet · 20151.352.560 kr.Markedet · 20161.490.368 kr.Markedet · 20171.272.128 kr.Markedet · 20181.251.360 kr.Markedet · 20192.037.376 kr.Markedet · 20201.551.264 kr.Markedet · 20212.117.456 kr.Markedet · 20221.818.608 kr.Markedet · 20231.789.920 kr.Markedet · 20241.825.824 kr.Markedet · 20251.881.440 kr.Markedet · 20262.535.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²308 m29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Kløvermarken 10, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²264 m28-08-20251.745.000 kr.10.512 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²365 m29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		171 m²580 m28-05-20262.200.000 kr.12.865 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²478 m10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		170 m²580 m08-05-20251.275.000 kr.7.500 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²256 m08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²534 m25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²271 m24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²694 m02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden