Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Kertemindevej 5, Himmelev

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.057.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 132 m².5.981.580 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.415.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden aug. 2015
705k2,1M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20153.395.000 kr.I dag · vores estimat6.415.497 kr.Markedet · 1992737.352 kr.Markedet · 1993723.756 kr.Markedet · 1994809.556 kr.Markedet · 1995989.076 kr.Markedet · 1996893.112 kr.Markedet · 19971.165.032 kr.Markedet · 19981.263.504 kr.Markedet · 19991.501.500 kr.Markedet · 20001.556.148 kr.Markedet · 20011.582.152 kr.Markedet · 20021.723.524 kr.Markedet · 20031.865.556 kr.Markedet · 20041.896.048 kr.Markedet · 20051.958.352 kr.Markedet · 20062.717.616 kr.Markedet · 20073.243.372 kr.Markedet · 20082.714.844 kr.Markedet · 20092.331.780 kr.Markedet · 20102.232.516 kr.Markedet · 20112.107.116 kr.Markedet · 20121.951.356 kr.Markedet · 20132.410.056 kr.Markedet · 20142.396.592 kr.Markedet · 20152.449.788 kr.Markedet · 20162.958.912 kr.Markedet · 20172.840.508 kr.Markedet · 20182.960.496 kr.Markedet · 20193.087.744 kr.Markedet · 20203.493.248 kr.Markedet · 20213.915.252 kr.Markedet · 20224.437.840 kr.Markedet · 20233.943.104 kr.Markedet · 20244.093.320 kr.Markedet · 20254.610.364 kr.Markedet · 20265.148.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2015 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
6.415.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartvej 14, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²346 m04-06-20268.350.000 kr.63.740 kr./m²
Himmelev Skovvej 15, Himmelev
4000 Roskilde		131 m²522 m13-05-20255.650.000 kr.43.130 kr./m²
Engholmparken 30, Himmelev
4000 Roskilde		133 m²532 m25-04-20245.900.000 kr.44.361 kr./m²
Rørholm 23
4000 Roskilde		132 m²711 m19-06-20265.250.000 kr.39.773 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²722 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Himmelev Sognevej 33A, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²424 m12-11-20245.500.000 kr.43.307 kr./m²
Bogensevej 12, Himmelev
4000 Roskilde		127 m²443 m11-06-20267.850.000 kr.61.811 kr./m²
Middelfartvej 8, Himmelev
4000 Roskilde		125 m²335 m14-05-20256.200.000 kr.49.600 kr./m²
Klostervej 16, Himmelev
4000 Roskilde		129 m²631 m14-03-20246.150.000 kr.47.674 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²841 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden