Kertemindevej 74, Rørbæk, 5540 Ullerslev — Villa · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.954 kr/m².892.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering550.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,78 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 265.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 50 5540 Ullerslev	120 m²	2,4 km	05-06-2025	1.305.000 kr.	10.875 kr./m²
Kertemindevej 6 5540 Ullerslev	114 m²	5,1 km	02-07-2024	1.105.000 kr.	9.693 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	2,3 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	2,8 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	3,5 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Mullerupvej 19, Langtved 5540 Ullerslev	110 m²	2,3 km	02-03-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Kissendrupvej 45, Kissendrup 5540 Ullerslev	97 m²	3,7 km	22-09-2024	875.000 kr.	9.021 kr./m²
Malmose 2, Kissendrup 5540 Ullerslev	101 m²	3,9 km	04-09-2024	975.000 kr.	9.653 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	5,2 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
L. Kr. Larsensvej 30 5540 Ullerslev	82 m²	6,2 km	11-06-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu