Prisvurdering · 5560 Aarup

Ørsbjerg Skovvej 29, Faurskov

Villa · 190 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 7.788 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 7788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.085 kr/m².2.338.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.020.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,61 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2011 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.020.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, andet800.000 kr.
2005majEjerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	774 m	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	823 m	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,7 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Grønnegade 65, Kielshøj 5560 Aarup	187 m²	2,9 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	11.738 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	1,8 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	4,5 km	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	4,1 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Torpvej 22, Torp 5560 Aarup	190 m²	4,6 km	14-12-2025	2.145.000 kr.	11.289 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	4,2 km	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Troldemoseled 4, Ålsbo 5560 Aarup	175 m²	4,2 km	22-05-2026	1.900.000 kr.	10.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu