Menu
For mæglere Log ind
Kesselstedet 5, Bramstrup
F

Prisvurdering · 5792 Årslev

Kesselstedet 5, Bramstrup

Villa · 155 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 22.513 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
22513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
384.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².1.963.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22513 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.713.850 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 3.317.654 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+452,58 pct. siden maj 1997
173k808k1,4M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 1997491.120 kr.20. aug. 1997491.120 kr.I dag · vores estimat2.713.850 kr.Markedet · 1992426.405 kr.Markedet · 1993488.250 kr.Markedet · 1994527.775 kr.Markedet · 1995757.485 kr.Markedet · 1996477.090 kr.Markedet · 1997594.425 kr.Markedet · 1998819.020 kr.Markedet · 19991.034.005 kr.Markedet · 2000815.765 kr.Markedet · 2001172.670 kr.Markedet · 20021.079.730 kr.Markedet · 2003630.385 kr.Markedet · 20041.000.680 kr.Markedet · 20051.074.615 kr.Markedet · 2006510.415 kr.Markedet · 2007602.795 kr.Markedet · 20081.606.110 kr.Markedet · 20091.522.720 kr.Markedet · 20101.336.720 kr.Markedet · 2011877.300 kr.Markedet · 20121.739.720 kr.Markedet · 2013549.475 kr.Markedet · 20141.412.205 kr.Markedet · 20151.462.425 kr.Markedet · 2016913.105 kr.Markedet · 20171.067.175 kr.Markedet · 20181.523.030 kr.Markedet · 20191.620.525 kr.Markedet · 20201.741.735 kr.Markedet · 20212.019.030 kr.Markedet · 20222.063.360 kr.Markedet · 20232.176.975 kr.Markedet · 20242.166.590 kr.Markedet · 20252.189.995 kr.Markedet · 20262.334.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
491.120 kr.
20. aug. 1997 · Alm. Salg
491.120 kr.
I dag · vores estimat
2.713.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Ombygning
  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg491.120 kr.
  • majEjerskifte491.120 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kesselstedet 4, Bramstrup
5792 Årslev		261 m²993 m12-03-20243.125.000 kr.11.973 kr./m²
Lumbyvej 54, Lumby
5792 Årslev		165 m²1,5 km07-06-20241.800.000 kr.10.909 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		157 m²2,0 km13-11-20231.650.000 kr.10.510 kr./m²
Lumbyvej 19, Lumby
5792 Årslev		161 m²2,1 km09-04-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Pilevej 4, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		154 m²2,3 km30-08-20251.700.000 kr.11.039 kr./m²
Pilevej 20
5792 Årslev		153 m²2,5 km10-09-20261.495.000 kr.9.771 kr./m²
Pilevej 39, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		155 m²2,6 km21-12-20231.800.000 kr.11.613 kr./m²
Pilevej 29, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		154 m²2,6 km16-06-20241.800.000 kr.11.688 kr./m²
Bregnevej 15, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		152 m²2,5 km18-08-20241.675.000 kr.11.020 kr./m²
Birkelyvej 66, Nørre Lyndelse
5792 Årslev		157 m²2,6 km27-11-20242.985.000 kr.19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden