Pilevej 34, 5792 Årslev — Villa · 133 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.697.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².1.964.940 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 12.211 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5792-snit 16.390 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.774.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	135 m²	191 m	15-01-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Pilevej 30, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	119 m²	61 m	20-04-2026	2.564.400 kr.	21.550 kr./m²
Pilevej 29, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	37 m	16-06-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Pilevej 20 5792 Årslev	153 m²	181 m	10-09-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Pilevej 39, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	155 m²	98 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	11.613 kr./m²
Pilevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	154 m²	346 m	30-08-2025	1.700.000 kr.	11.039 kr./m²
Pilevej 23, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	184 m²	140 m	02-03-2024	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Pilevej 15, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	221 m²	212 m	13-01-2026	2.825.000 kr.	12.783 kr./m²
Albanivej 64, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	235 m	03-01-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Carl Nielsensvej 41, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	136 m²	313 m	08-07-2024	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu