Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 101

Villa · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
295 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.023 kr/m².4.098.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.477.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden nov. 2017
179k1,1M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20172.495.000 kr.14. mar. 20263.398.000 kr.I dag · vores estimat3.477.201 kr.Markedet · 1992195.672 kr.Markedet · 1993633.392 kr.Markedet · 1994623.596 kr.Markedet · 1995712.008 kr.Markedet · 1996420.112 kr.Markedet · 1997526.380 kr.Markedet · 1998603.136 kr.Markedet · 1999741.768 kr.Markedet · 2000924.668 kr.Markedet · 2001651.248 kr.Markedet · 2002804.388 kr.Markedet · 20031.062.804 kr.Markedet · 20041.249.796 kr.Markedet · 20051.182.836 kr.Markedet · 20061.757.576 kr.Markedet · 20071.637.544 kr.Markedet · 20081.134.476 kr.Markedet · 20091.109.180 kr.Markedet · 20101.958.828 kr.Markedet · 20111.312.540 kr.Markedet · 20121.476.220 kr.Markedet · 2013805.380 kr.Markedet · 20141.877.236 kr.Markedet · 20151.310.556 kr.Markedet · 20161.351.228 kr.Markedet · 20171.884.676 kr.Markedet · 20182.073.032 kr.Markedet · 20192.017.356 kr.Markedet · 20202.157.972 kr.Markedet · 20212.476.404 kr.Markedet · 20222.676.912 kr.Markedet · 20232.464.872 kr.Markedet · 20242.568.412 kr.Markedet · 20252.380.800 kr.Markedet · 20263.075.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
3.398.000 kr.
I dag · vores estimat
3.477.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
  • 2018Bygget
  • 2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.495.000 kr.
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²117 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²134 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²29 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²53 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²114 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²125 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²127 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²193 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²118 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²67 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden