Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 109

Villa · 121 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.098 kr/m².4.115.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 22.072 kr/m²+22,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.427.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,27 pct. siden feb. 2018
174k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.545.000 kr.28. feb. 20213.060.000 kr.31. okt. 20253.225.000 kr.I dag · vores estimat3.427.242 kr.Markedet · 1992190.938 kr.Markedet · 1993618.068 kr.Markedet · 1994608.509 kr.Markedet · 1995694.782 kr.Markedet · 1996409.948 kr.Markedet · 1997513.645 kr.Markedet · 1998588.544 kr.Markedet · 1999723.822 kr.Markedet · 2000902.297 kr.Markedet · 2001635.492 kr.Markedet · 2002784.927 kr.Markedet · 20031.037.091 kr.Markedet · 20041.219.559 kr.Markedet · 20051.154.219 kr.Markedet · 20061.715.054 kr.Markedet · 20071.597.926 kr.Markedet · 20081.107.029 kr.Markedet · 20091.082.345 kr.Markedet · 20101.911.437 kr.Markedet · 20111.280.785 kr.Markedet · 20121.440.505 kr.Markedet · 2013785.895 kr.Markedet · 20141.831.819 kr.Markedet · 20151.278.849 kr.Markedet · 20161.318.537 kr.Markedet · 20171.839.079 kr.Markedet · 20182.022.878 kr.Markedet · 20191.968.549 kr.Markedet · 20202.105.763 kr.Markedet · 20212.416.491 kr.Markedet · 20222.612.148 kr.Markedet · 20232.405.238 kr.Markedet · 20242.506.273 kr.Markedet · 20252.323.200 kr.Markedet · 20263.000.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
3.060.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.427.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte3.060.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • Bygget
  • 2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²64 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²74 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²82 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²53 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²64 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²81 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²168 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²179 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²166 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 65
8462 Harlev J		224 m²121 m02-01-20254.688.000 kr.20.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden