Kettinggårdsvej 13

Villa · 220 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 963 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².4.589.300 kr.
2Vores vurdering5.526.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,69 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg4.165.000 kr.
2009Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	207 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	404 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	242 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	451 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	383 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	464 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	980 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	781 m	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	212 m²	935 m	12-05-2025	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	668 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu