Kettinggårdsvej 4

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 982 m²
Indbygget carport: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.950 kr/m².3.293.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.928.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,14 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.052.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.052.800 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	293 m	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	100 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	289 m	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Højlundvej 24 8462 Harlev J	149 m²	468 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	466 m	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Sydbakken 119 8462 Harlev J	144 m²	372 m	17-02-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Araliavej 41, Framlev 8462 Harlev J	145 m²	584 m	07-09-2026	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Nytoften 22 8462 Harlev J	154 m²	642 m	12-11-2025	3.485.000 kr.	22.630 kr./m²
Grøntoften 17 8462 Harlev J	150 m²	856 m	03-02-2025	2.875.000 kr.	19.167 kr./m²
Højlundvej 6 8462 Harlev J	143 m²	506 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	15.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu