Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Kettingvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 831 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
831 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.961 kr/m².2.679.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.725.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,14 pct. siden aug. 2017
209k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.750.000 kr.1. dec. 20202.250.000 kr.I dag · vores estimat2.725.737 kr.Markedet · 1992228.810 kr.Markedet · 1993740.660 kr.Markedet · 1994729.205 kr.Markedet · 1995832.590 kr.Markedet · 1996491.260 kr.Markedet · 1997615.525 kr.Markedet · 1998705.280 kr.Markedet · 1999867.390 kr.Markedet · 20001.081.265 kr.Markedet · 2001761.540 kr.Markedet · 2002940.615 kr.Markedet · 20031.242.795 kr.Markedet · 20041.461.455 kr.Markedet · 20051.383.155 kr.Markedet · 20062.055.230 kr.Markedet · 20071.914.870 kr.Markedet · 20081.326.605 kr.Markedet · 20091.297.025 kr.Markedet · 20102.290.565 kr.Markedet · 20111.534.825 kr.Markedet · 20121.726.225 kr.Markedet · 2013941.775 kr.Markedet · 20142.195.155 kr.Markedet · 20151.532.505 kr.Markedet · 20161.580.065 kr.Markedet · 20172.203.855 kr.Markedet · 20182.424.110 kr.Markedet · 20192.359.005 kr.Markedet · 20202.523.435 kr.Markedet · 20212.895.795 kr.Markedet · 20223.130.260 kr.Markedet · 20232.882.310 kr.Markedet · 20243.003.385 kr.Markedet · 20252.784.000 kr.Markedet · 20263.596.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
1. dec. 2020 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.725.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingvej 28
8462 Harlev J		163 m²164 m27-04-20263.060.000 kr.18.773 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²78 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²84 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²120 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²117 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Tåstrupvej 146
8462 Harlev J		138 m²194 m25-09-20242.153.000 kr.15.601 kr./m²
Nyvangsvej 26
8462 Harlev J		154 m²112 m05-03-20242.225.000 kr.14.448 kr./m²
Nytoften 22
8462 Harlev J		154 m²132 m12-11-20253.485.000 kr.22.630 kr./m²
Gammel Stillingvej 463
8462 Harlev J		140 m²418 m28-06-20252.375.000 kr.16.964 kr./m²
Vingetoften 31
8462 Harlev J		155 m²147 m16-05-20241.975.000 kr.12.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden