Kettingvej 27

Villa · 208 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 703 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.774 kr/m².4.262.800 kr.
2Vores vurdering4.533.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+302,95 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.533.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.125.000 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.125.000 kr.
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	33 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	128 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	315 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	343 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	457 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	217 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	273 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	565 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Lilleringvej 38A 8462 Harlev J	208 m²	1,0 km	19-06-2026	6.290.000 kr.	30.240 kr./m²
Sydbakken 10 8462 Harlev J	190 m²	368 m	01-12-2024	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu